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外汇贷款单月多减62亿美元 住房贷款增量创三年新高

上海八月金融监测:外汇贷款单月多减62亿美元,个人住房贷款增量创三年新高。
A- A+ 2015-10-14 16:53:07 网络 编辑:黄贵丰

值得注意的是,外汇贷款出现了半年内的最大跌幅。

在7月出现外汇贷款单月最大增幅后,8月份全市外汇各项贷款减少13.9亿美元,环比和同比分别多减62.1亿美元和26.1亿美元。其中,境外同业外汇贷款减少16.6亿美元,同比多减43.6亿美元。

经济下行的压力仍在,上海也不例外。

9月15日,央行上海总部发布上海市8月货币信贷数据显示,各项存款增速趋缓,各项人民币存款更是大幅减少。尽管贷款数据显示小幅增长,但银行业内人士向21世纪经济报道记者表示,有效贷款需求仍然趋弱。

受股市及相关政策影响,非银行金融机构的人民币存款出现了近五个月的首次回落,而个人理财资金则向银行回流,导致个人存款小幅增长。

与目前股市跌跌不休的行情相比,上海的楼市则出现了回暖迹象,并有一些区域出现销售火热景象。而上海8月货币信贷数据也显示,个人住房贷款创下三年来单月增量新高。尤其是静安区和闸北区合并的消息一出,则在9月初进一步拉升了闸北区,尤其是二手房市场的价格

人民币存款大幅回落

8月份,上海各项存款增速趋缓,人民币存款更是从7月的“增幅减少”到8月的“大幅减少”,其中非银行业金融存款还出现了近五个月的首次回落。

央行上海总部的统计数据显示,8月末,上海市本外币各项存款减少884.4亿元,环比和同比分别多减2019.2亿元和1454.9亿元。其中,上海市中资金融机构本外币存款减少849.9亿元,同比多减1511.4亿元;外资金融机构本外币存款减少34.5亿元,同比少减49.6亿元。

除了非金融企业的存款回落较多,导致人民币存款大幅减少的,还有包括证券公司在内的非银行业金融机构存款大幅回落。同时,境外同业存款跌幅加剧。

数据显示,8月非银行业金融机构存款减少1608.4亿元,为近五个月的首次回落,环比和同比分别多减2721.4亿元和2743.6亿元。其中,境内证券公司和交易结算类金融机构存款分别减少624.7亿元和410.9亿元,同比分别多减232.2亿元和1810.4亿元。

某股份制银行对公业务人士表示,券商业参与股市救市的资金消耗,以及近期配合降杠杆、清理配资,都会对其银行存款造成影响。“其实像一些资管计划,银行直接做的托管业务并不是很多,券商、信托是大头,清理配资肯定会有影响。”

有某城商行上海分行人士则向21世纪经济报道记者分析称,存款回落其实还是经济大环境反应的渠道之一,同时其预计该趋势还将在下半年延续。

受股市波动影响,8月存款的另一个特点,即投资理财资金回流,个人存款小幅增长。7月,本外币个人存款减少185.5亿元,8月则是新增了85.8亿元,环比和同比分别多增271.3亿元和386.5亿元。

外汇贷款单月多减62亿美元

数据显示,整体而言,8月贷款增长较快。其中,非金融企业的流动性贷款需求回升较快,单位固定资产贷款则持续下降。

但银行人士普遍反映,由于经济下行,企业的有效信贷需求并不旺盛。总体而言,银行的资金面宽松,但贷款意愿不强。

“好的企业发债的很多,最近发债成本也比较低,甚至可以低到4%不到。一般的企业的话,银行主动放贷的意愿也有所下降”,上述城商行人士表示。

但值得注意的是,外汇贷款出现了半年内的最大跌幅。

在7月出现外汇贷款单月最大增幅后,8月份全市外汇各项贷款减少13.9亿美元,环比和同比分别多减62.1亿美元和26.1亿美元。其中,境外同业外汇贷款减少16.6亿美元,同比多减43.6亿美元。

上述股份制银行人士表示,8月汇市大幅波动,导致企业都不敢以外汇贷款。银行外汇贷款的增量几乎没有,而存量业务在银行要求追加保证金之后,也大幅减少。

房产相关贷款方面,住房开发贷款也进一步下跌。8月份,全市本外币房地产开发贷款减少9.3亿元,同比多减50.8亿元。其中,本外币地产开发贷款减少14.1亿元,同比多减28.5亿元。

个人住房贷款创三年单月增量新高

虽然地产开发贷款下降,个人住房贷款则延续7月增长趋势,并创下了近三年个人住房贷款月增量新高。受商业银行集中放贷影响,8月全市本外币个人住房贷款增加192.6亿元,环比和同比分别多增60.7亿元和150.5亿元。

其中,二手房贷款增加111.2亿元,同比多增90.7亿元。当月全市本外币个人汽车消费贷款增加0.8亿元,同比少增20.5亿元;其他个人消费贷款增加8.3亿元,同比少增7.1亿元。

有银行人士向21世纪经济报道记者表示,上海住房按揭贷款的增加,与人民币的贬值预期有一定关系,再加之股市波动,更多人还是将房产视为投资保值的一种途径。

上海静安区和闸北区两区合并,则更是为上海楼市加了一把火。

早在8月下旬,就有消息传出两区合并的消息,目前两区“撤二建一”证实正在研究和相关流程中。随着两区合并,将出现一个区两个市级商圈,多个区级商圈并存的现象,商品住宅和商业地产的价格也闻声而涨。特别是闸北的二手房市场,已经在9月初出现房东跳价、惜售的情况,更有甚者,一套二手房一夜间涨了85万元。

根据新浪乐居楼盘中心数据显示,8月上海共有100个项目价格发生变化,其中47个项目降价,53个涨价。上海作为一线城市,楼价上涨,还是预期之中。

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